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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2049.3 萬
- 參考單價：61.86 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
雙十路三段 18巷 1弄 11號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職九68金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/4/29
- 保證金：410 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：33.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.13 坪
- 增建坪數：10.66 坪
- 土地面積：10.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議一般自住買家購買，適合具備法律風險承受力之投資客審慎考慮。
主要理由： 此物件最大的關鍵在於「無法點交」與「產權不整」。「不點交」意味著即使拍得，您也無法立即使用房屋，可能需投入高昂的訴訟成本與時間成本來解決居住權問題；而約三分之一面積的增建物無產權且面臨拆除風險，實質價值大打折扣。此外，首拍價格 2049 萬對於有重大瑕疵之物件而言，議價空間有限，風險性較高。
若您僅是為了投資且具備處理法律訴訟之能力，可考慮等待二拍或三拍價格大幅折讓後再行評估，但整體而言，此物件對一般購屋者而言，風險顯著高於潛在收益，請務必再三斟酌。
問與答
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